为优化区域资源配置，拓展产业发展空间，并精准服务创新主体，济宁高新区创新创业服务中心（以下简称“中心”）立足区域发展实际，聚焦“闲置厂房盘活”与“宜丰设计服务”两大关键点，创新推出三项务实举措，旨在破解资源闲置难题，赋能产业升级，营造更富活力的创新创业生态。

举措一：构建“存量资源+创新需求”精准对接平台，实现高效匹配
中心深入摸排区内闲置厂房、楼宇的区位、面积、产权、基础设施等详细信息，建立动态更新的“存量资源数据库”。通过走访调研、线上征集等方式，广泛收集科技型中小企业、初创团队、设计服务类企业（如宜丰设计）等在办公、研发、中试、生产等方面的空间需求。中心打造线上线下一体化的对接服务平台，定期举办专场推介会、资源对接沙龙，利用大数据算法进行智能推荐，将合适的闲置空间与急需载体的创新项目、设计公司进行精准“配对”，显著降低企业搜寻成本，加速项目落地。例如，成功引导一家专注于工业设计的宜丰系企业入驻一处改造后的闲置厂房，其开阔的空间完美契合了设计打样与展示的需求。

举措二：推行“分类改造+政策赋能”组合模式，提升载体价值
针对不同区位、结构、条件的闲置厂房，中心摒弃“一刀切”模式，推行分类指导与差异化改造。对于适合研发办公的，引导升级为现代化众创空间或科技企业孵化器；对于层高、承重符合要求的，建议改造为高端装备中试基地或设计创意工坊；对于区位优越的，则鼓励转型为融合展示、体验、办公功能的现代服务业集聚区。中心积极协调并落实各级关于盘活闲置资产的奖补政策、租金补贴、税收优惠等，并针对入驻的宜丰设计等专业服务机构，配套提供知识产权、资质申报、人才引进等专项服务包，通过“硬件改造+软件赋能”双轮驱动，显著提升闲置厂房的吸引力和附加值，使其焕发新生。

举措三：打造“设计服务+产业赋能”生态链条，驱动深度融合
中心深刻认识到设计服务在提升产品价值、推动产业升级中的关键作用，特别是以宜丰设计为代表的专业力量。因此，中心不仅致力于为设计类企业提供优质的物理空间，更着力构建产业生态。一方面，积极搭建交流合作桥梁，组织宜丰设计等服务机构与区内高端装备、新材料、生物医药等主导产业企业开展常态化对接，推动工业设计、品牌设计、空间设计等服务与传统制造业深度融合，以设计创新驱动产品升级和品牌建设。另一方面，中心策划举办设计创新大赛、workshop、行业峰会等活动，营造浓厚的设计创新氛围，吸引更多设计人才和机构聚集，形成“空间盘活—设计集聚—产业赋能—生态繁荣”的良性循环，使闲置厂房盘活工作超越单纯的资源利用，升级为培育新质生产力、增强区域竞争力的战略支点。

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济宁高新区创新创业服务中心通过“精准对接提效率、分类改造增价值、生态构建促融合”的三项举措，系统性地推进了闲置厂房的盘活利用，并以此为依托，有力地支撑了包括宜丰设计在内的现代服务业的成长与发展。这一系列做法不仅有效挖掘了存量资产潜力，节约了土地资源，更为区域创新创业活动提供了优质、低成本的发展空间，促进了设计服务与实体经济的深度融合，为高新区的高质量发展注入了新的动能，探索出了一条盘活存量、导入增量、提升质量的特色路径。